Dé Agri-Notaris Dé Agri-Notaris
Dé Agri-Notaris

Bestemmingswijziging naar plattelandswoning niet altijd mogelijk

Het leek zo mooi: in de gemeente Westland staan tal van (voormalige) bedrijfswoningen (tuinderswoningen) die geen band meer hebben met het oorspronkelijke glastuinbouwbedrijf. Door deze woningen de status van plattelandswoning dacht de gemeente zowel de (burger)bewoners als de omliggende glastuinbouwbedrijven een dienst te bewijzen.

Het bestemmingsplan hiervoor werd echter door de Raad van State onderuitgehaald omdat het glastuinbouwbedrijven en bewoners van plattelandswoningen onvoldoende bescherming biedt nu in het plan was opgenomen dat de afstand tussen bedrijf en woning soms minder dan 10 meter mocht bedragen.

De gemeenteraad heeft volgens de Raad van State de gevolgen van de voorgenomen bestemmingsplanwijziging onvoldoende onderzocht; de effecten moeten al bij vaststelling zijn beoordeeld. Dat was hier niet het geval. Dit was ook een van de punten van Glastuinbouw Nederland; de glastuinbouw en haar uitbreidingsmogelijkheden zouden door deze plannen worden belemmerd. Lees het complete artikel van Nieuwe Oogst.

De bestemming plattelandswoning leek bij haar invoering het ei van Columbus; (voormalige) bedrijfswoningen zouden met een aparte status gedoogd worden nabij een agrarisch bedrijf en geen belemmering kunnen vormen voor de uitoefening van agrarische bedrijven in de nabije omgeving. Vaak gaat dat goed, maar bovenstaand voorbeeld laat zien dat de praktijk soms weerbarstig is.

Avatar foto

Arjan Klein Hazebroek

maakt deel uit van het redactieteam van deagrinotaris.nl. Arjan Klein Hazebroek, notarisklerk agrarisch recht (registerklerk Llb)/mediator bij Tap & van Hoff Notarissen te Lochem.

Aanmelden Agri-update

Je persoonlijke pagina’s